怎么去银行贷款买房

100次浏览     发布时间:2025-01-06 06:09:15    

去银行贷款买房的流程如下:

选择房产

购房者应先了解并确认所购房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭贷款申请

购房者向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持规定,准备有关法律文件,并填报《按揭贷款申请书》。

准备贷款材料

借款人需准备包括本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等文件,如果是抵押贷款,还需提供抵押物的产权证。

看房评估

由相关机构对抵押房进行实地勘查和评估。

报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及相关文件,并由公证人员进行公证。

抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

开立专门还款账户

借款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。

支用贷款

经贷款行同意发放的贷款,办妥相关手续后,贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款结清

提前结清是指贷款到期日或贷款后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日或贷款后一期结清贷款。

建议:

购房者在办理贷款前,应详细咨询各银行的贷款政策和所需材料,确保准备齐全。

选择合适的还款方式,合理安排个人资金,确保按时还款,避免影响个人信用记录。

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