购买农村土地使用权需要遵循以下步骤：
了解土地使用规定
查阅当地土地利用总体规划和现状图，了解土地使用范围、类型、面积和用途。
确认土地权属
确认卖方拥有土地的合法所有权，并核实土地权属无争议。
土地评估
进行土地评估，确定土地价值，通常由专业土地评估机构操作。
签订合同
与卖方签订书面协议，明确土地使用权的转让价格、面积、用途、期限等条款。
缴纳款项
按照协议规定的价格和方式缴纳土地使用权转让款项。
办理手续
携带身份证、购房合同或租赁合同、土地使用权转让协议等相关资料，到当地土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。
注意限制条件
农村土地一般只能在村民之间流转，并且需要取得村委会同意。
城镇居民不得在农村购房。
土地使用用途必须符合国家和当地土地利用政策和规划。
土地价格不能低于当地土地交易价格的下限。
如果是商业开发或企业建设，可能需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续。
请根据当地具体政策和实际情况进行操作，并咨询当地土地管理部门或法律专家以确保合法合规
