分户验收，也称为“一户一验”，是指在住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对 每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。这一过程旨在确保每一户住宅都符合工程质量和使用要求，从而保障居民的居住体验和权益。
分户验收的主要内容包括：
地面、墙面和顶棚质量；
门窗质量；
栏杆、护栏质量；
防水工程质量；
室内主要空间尺寸；
给水排水系统安装质量；
室内电气工程安装质量；
建筑节能和采暖工程质量；
有关合同中规定的其他内容。
分户验收的依据为国家现行有关工程建设标准，包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收等多个方面。
分户验收的程序通常包括：
1. 确定检查部位和数量；
2. 按照国家相关标准进行检查；
3. 填写《住宅工程质量分户验收表》，并由建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师签字确认；
4. 分户验收合格后，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件交给住户。
分户验收不合格的住宅工程不能进行整体竣工验收。同时，施工单位需要及时进行返修，监理单位负责复查，返修完成后重新组织分户验收。工程质量监督机构也会对分户验收工作进行监督检查，确保分户验收工作质量。
通过实施分户验收，可以有效避免整体验收和抽检可能造成的遗漏，减少交付使用后的纠纷，确保住宅工程的结构安全和使用功能质量，从而提高住宅工程的整体质量水平。
