购买商铺贷款需要满足以下条件：
借款人年龄与民事行为能力
年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
收入与信用
具有稳定的收入来源，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。
个人征信记录良好，无恶意违约记录。
首付款比例
需要支付不低于所购商铺全部价款50%的首付款。
部分情况下，首付款比例可能会更高，例如40%。
购房合同与证明
必须提供商品房买卖合同或协议，证明购买商铺的事实。
需要提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
抵押与担保
借款人需以所购商铺作为抵押担保，并办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证。
可能需要提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
其他要求
借款人需具有本市常住户口或有效居留身份证明。
抵押人需拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。
贷款期限最长不超过10年，利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。
附加条件
某些情况下，借款人可能需要满足银行的其他特定条件，例如贷款额度、费用缴纳等。
综上所述，购买商铺贷款需要借款人在年龄、收入、信用等方面符合银行要求，并提供相应的购房合同、首付款证明及抵押担保等文件。建议借款人在申请贷款前详细咨询具体银行的要求，以确保顺利通过审核。
