商铺都是中介公司的原因主要涉及以下几点：客流量问题：实体店的成功很大程度上取决于客流量。美容美发和地产中介等商铺因为能吸引大量客源，使得其他问题变得不那么重要。这些行业对客源的需求量大，因此在这些商铺中经营能够带来更多的生意。专业分工：业主通常没有时间和精力去处理租赁等事务，而中介公司正好提供这些服

商铺出租的方法有多种，以下是一些常见的方式：通过中介公司出租优点：中介公司拥有丰富的房源信息和客户资源，能够缩短找租客的时间，并且合同具有法律效应，减少后续纠纷。缺点：房东需要支付一定比例的中介费，通常是一个月的房租。自己在网上发布商铺出租信息优点：房东可以自主发布出租信息，节省中介费用，且信息覆盖

地下商铺可能因为以下原因被认为没有用：产权问题地下商铺可能没有产权，这导致将来难以过户，权益难以保障。地理位置和人气即使地段良好，地下商铺可能因为缺乏大型超市等吸引人气的大型商业设施而难以持续吸引顾客。网购的便利性和价格优势使得消费者更倾向于在线购物，减少了实体店的客流量。环境因素地下商铺通常阴暗潮

商铺涨价的原因有多种，以下是一些关键因素：市场复苏和政策扶持随着疫情防控形势持续向好，消费市场逐步复苏，商业活力得到释放。政府加大对商业地产的支持力度，出台一系列政策措施，如降低商业地产贷款利率、优化商业环境等，为商铺市场创造了有利条件。投资渠道拓宽在当前经济环境下，投资者寻求资产保值增值的需求日益