商住一体房，顾名思义，是指 既可以商用也可以居住的房屋。这种房屋类型在市场上较为常见，通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈现。它们通常位于城市的繁华地段，具备完善的配套设施，能够满足居住和购物、娱乐等多种需求。
商住一体房的特点包括：
使用面积大：
尽管建筑面积较小，通常在40~80平方米之间，但层高较高，可以设计成上下两层，实际居住面积可能达到100平方米左右。
总价较低：
相较于高端住宅，商住一体房的价格更为亲民，适合预算有限的购房者。
配套完善：
商住一体房通常位于繁华地段，周边配套设施齐全，生活非常便捷，包括购物、娱乐、教育等。
地理位置优越：
这类建筑通常紧邻地铁站和商业中心，占据了得天独厚的地理位置。
空间布局多样：
多采用LOFT式设计，以其独特的空间布局和时尚感，深受年轻一代的青睐。
需要注意的是，商住一体房虽然具有诸多优点，但其生活成本较高，且房屋产权在40年左右，因此在购买时应综合考虑个人需求和实际情况。
