新房的物业管理费交纳方式如下：交纳时间一般情况下，新房的物业费自交房次月起开始交纳。具体交纳时间以物业服务合同中的约定为准，通常实践中是以月为单位进行交纳。费用计算物业费金额根据业主的产权面积计算，即产权证书上的面积乘以物业费的单价再乘以12个月，得出一年的物业管理费总额。缴纳义务人业主应当根据物业

物业服务企业是指 依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位的经济实体，依据物业服务合同从事物业管理相关活动。这些企业负责提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，并由业主支付物业费。具体而言，物业服务企业需要满足以下条件：依法成立：物业服务企业必须按照法律规定进行注册