新房的物业管理费交纳方式如下：
交纳时间
一般情况下，新房的物业费自交房次月起开始交纳。具体交纳时间以物业服务合同中的约定为准，通常实践中是以月为单位进行交纳。
费用计算
物业费金额根据业主的产权面积计算，即产权证书上的面积乘以物业费的单价再乘以12个月，得出一年的物业管理费总额。
缴纳义务人
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人另有约定，由物业使用人交纳，但业主仍负有连带交纳责任。
对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
空置房物业费
对于空置房，即使业主未实际入住，也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。具体交纳比例可能因地区和物业公司的不同而有所差异，但通常空置房可以按一定比例（如70%）交纳物业费。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条和第四十二条明确规定了业主交纳物业服务费用的法定义务，以及物业服务费用的计算方式和合同约定的重要性。
建议
业主在购买新房时，应仔细阅读物业服务合同，了解物业费的缴纳方式、金额和期限，以确保自己的权益得到保障。
如果对物业费的计算或缴纳方式有疑问，建议咨询物业公司或相关法律专业人士。
留意合同中关于空置房物业费的特别约定，以便按规定合理缴纳物业费。
