新房的物业管理费交纳方式如下：交纳时间一般情况下，新房的物业费自交房次月起开始交纳。具体交纳时间以物业服务合同中的约定为准，通常实践中是以月为单位进行交纳。费用计算物业费金额根据业主的产权面积计算，即产权证书上的面积乘以物业费的单价再乘以12个月，得出一年的物业管理费总额。缴纳义务人业主应当根据物业

物业费的开始缴纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的缴纳时间点：一般情况 ：物业费从住宅实际交付给业主后的次月开始交纳。也就是说，业主在收到房屋的钥匙后，从次月开始就需要交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判