物业费的开始缴纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的缴纳时间点：一般情况 ：物业费从住宅实际交付给业主后的次月开始交纳。也就是说，业主在收到房屋的钥匙后，从次月开始就需要交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、处于法院审理中等待审判

关于交房后多久缴纳契税的问题，存在以下几种说法：房屋交付后90天内通常情况下，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。房屋交付后一个月内买新房契税缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候，具体在交房后一个月内缴纳。合

交房时间是指 卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。具体交房时间会在房屋买卖合同中明确规定。例如，某个项目的交房时间为2027年4月底。在二手房交易中，交房时间通常是买家在收到全款

如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，业主可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为 三个月）来履行交房义务。如果在催告后的三个月内，开发商仍未交房，业主可以依法解除购房合同，要求退房，并收回已支付的购房款项。因此，逾期交房三个月后，业主有权要求退款。具体操作流程如下：催告：业主向开发商发出催

新房交房需要准备的材料和手续如下：准备材料和费用身份证及复印件户口本（部分情况需要）购房合同正本所有的缴费凭证（包括契税、维修基金、物业费、面积补差款等）现场交房流程身份验证：核对购房者的身份信息与购房合同是否一致，检查是否已缴清房款等相关款项费用缴纳：到指定窗口或通过指定方式缴纳相关费用，并拿到相

期房竣工后的交房时间主要依据购房合同中的约定。一般情况下，期房将在 1至3年内交房，具体交房时间以合同约定的时间范围为准。如果合同中没有明确约定，可以根据交易习惯由买卖双方协商决定。此外，期房在竣工验收合格后，通常还需要一定的时间来完成相关配套设施的建设，如室外管网、燃气、水电接入以及小区道路和绿化

去售楼处看房时，以下是一些关键问题需要询问：房价询问均价、单价和总价，了解不同户型、楼层和位置的具体价格差异。询问是否有优惠政策或折扣。房源信息咨询房屋户型特征、套内建筑面积、装修状况（毛坯、简装或精装）。了解公摊面积和得房率，评估居住舒适度。询问房源的优惠政策和其他附加条件。周边配套询问交通配套，

交房时还需要交钱的原因主要包括以下几点：房屋公共维修基金 ：这笔费用用于未来房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。维修基金按照房屋成交价的2-3%缴纳，具体比例根据地区有所不同。物业费：物业费从交房之日起开始计算，用于支付物业公司为小区提供的保洁、安保、绿化等服务。物业费的具体金额和缴纳方式

法官，谢谢你们为我们排忧解难，没想到案件这么快就有了结果。现役军人张小军（化名）收到案件判决书后委托其代理律师向法官送来了锦旗。2020年，张小军购买了一套商品房，约定开发商应于2022年12月31日前向其交付房屋，合同签订后，张小军用多年积蓄向开发商支付了房屋首付款，并办理了按揭贷款。到了约定交房

商品房的装修时间主要取决于多个因素，包括 房屋面积、装修档次、装修材料、施工队伍的专业水平以及可能遇到的特殊情况。以下是一些具体的参考时间：一般装修时间一般需要2-3个月的时间。如果装修比较简单，可能只需要25-35天。如果是普通装修，则需要40-50天。如果是精致装修，则需要70-90天。如果是豪