租还建房需要查看以下手续：书面租赁合同 ：租赁双方应当签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。房屋所有权证或其他合法权属证明出租人需要提供房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、社员房屋使用证等。如果房屋是代管的，需要提供房屋产权人委托代管的委托证明及代管人的合法证件

契税是指在 土地、房屋产权发生转移时，对产权购买人征收的一种财产税。它是根据房屋买卖合同中标明的房屋价款的一定比例来征收的，这个比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的纳税人是产权承受人，即购买土地或房屋的人。税率一般为房屋价款的1%至3%，具体税率根据购房者的身

租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（

在出租房屋时，您需要注意以下几点：核实承租人身份核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，并到相关公安机关查询租房者信息。谨慎对待短期租住者尽量不租给短期租房者，如只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，要十分谨慎，并且以半年为最短期限。物业杂费的交付卫

房屋转租合同是承租方（甲方）将其从出租方（原房东）合法承租的房屋转租给第三方（乙方）使用、收益，并由乙方支付租金给甲方的合同。以下是房屋转租合同的基本要素和要点： 房屋转租合同的基本要素甲方（转租方）：提供身份证明、房屋租赁合同等。乙方（受

二手房增值是指 房屋市场价格与购买价格之间的差额。当您购买一套房屋后，如果其市场价格上涨，那么在出售时，您所能获得的售价与购买价之间的差额即为房屋的增值部分。具体计算方式如下：申报价减去原值：正常二手房的增值部分是指申报价减去原值。成交价减去发票价：增值也可以理解为成交价减去发票价。市场价减去购买价

拆迁顶楼的补偿通常包括以下几种方式：房屋表面面积补偿通常按照顶楼实际使用面积进行补偿，补偿金额与房屋面积成正比，以每平方米的价格进行计算。房屋评估价值补偿拆迁时会请专业的评估机构评估顶楼的价值，然后多半会按照评估价值进行补偿，确保顶楼所有者能够得到公平的经济赔偿。房屋过渡期使用费补偿由于拆迁过程需要

租房是指 一个未拥有房产的人向有多套房产的人租赁一套房子，以解决当下的居住问题。租房的形式多样，包括长租、短租、家庭旅馆和日租房等，为需求者提供了更多的居住便捷性。在租房时，需要注意以下几个关键问题：确认房东身份 ：确保租赁的是一手房东，避免遇到二房东或中介公司，以保障自身权益。房屋环境周围环境：考