办理房子贷款需要准备以下材料：
借款人及配偶的身份证件
身份证原件及复印件若干份。
户口簿原件及复印件若干份。
结婚证或离婚证原件及复印件若干份。
离异或丧偶者需提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明原件及复印件若干份。
收入证明及资产证明
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
借款人家庭收入证明材料，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
借款人近半年的收入进出明细原件及复印件。
借款人所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
借款人其他资产证明，如大额存单、房产、车辆等。
购房合同及相关文件
购房合同原件及复印件。
网上备案证明。
首付款发票原件及复印件。
住房套数查询证明。
契税税票。
抵押或担保相关文件
抵押物或质押权利清单及权属证明文件。
有处分权人出具的同意抵押或质押的证明。
贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
其他文件
外地户口的需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
借款人要求的其他文件。
开发商的收款帐号。
房产共有人愿意抵押房产的证明。
贷款银行认为必须提交的其他资料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保贷款流程顺利进行。
