物业能够出售车位的原因主要基于以下几点：
开发商委托：
物业可以基于开发商的委托合同卖出车位。在满足业主需求的前提下，物业有权对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，并将其卖出。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，如果车位的产权已经明确并转移到物业公司，物业公司可以依法出售车位。
产权归属：
停车位的产权归属是决定物业公司能否出售车位的关键因素。如果产权已经转移到物业公司，物业公司可以合法出售车位。如果产权不属于物业公司，物业公司通常不能出售车位，除非产权人明确委托物业公司进行操作。
满足业主需求：
在出售车位前，必须确保车位的出售不会影响业主的停车需求。根据《民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要。
综上所述，物业能够出售车位的前提是：
车位的产权已经合法转移到物业公司。
出售行为不会侵犯业主的合法权益，并且符合《民法典》的相关规定。
建议在购买车位前，业主应仔细了解车位的产权归属情况，以确保自身权益不受损害。
