房产过户给子女的方式主要有三种：
继承
继承是当父母一方去世时，子女通过法定继承或遗嘱继承房产的方式。
继承过户的税费较低，通常只需支付公证费和工本费。
继承过户无需缴纳个人所得税和营业税。
赠与
赠与是将房产无偿赠与给子女的方式，形式自由但费用较高。
赠与过户时，受赠人出售房产可能需要缴纳20%的个人所得税。
办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。
买卖
买卖是通过市场交易的程序，将房产以低于市场价格卖给子女，从而避免以后子女出售房产时少交税费。
买卖过户操作简单，费用较低，但若房屋购买时间不超过两年，可能需要缴纳较多的税费。
买卖过户需要缴纳契税、个人所得税（如果适用）和产权转移登记费。
选择哪种方式过户给子女，需要根据具体情况考虑，包括税费成本、手续繁琐程度、以及父母的意愿等因素。建议在决定过户方式前咨询专业律师或税务顾问，以获取最准确和合适的建议
