卖房需要支付的费用包括以下几项：
交易费
卖房者需要支付交易费，一般是按照每平方米3元计算。
印花税
卖房者需要支付房款的0.05%作为印花税。
营业税
卖房者需要支付全额的5.5%作为营业税，但如果房产证满2年的普通住房，则不需要缴纳。
个人所得税
卖房者需要支付房产交易盈利部分的20%或者房款的1%作为个人所得税。但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。
教育附加费
卖房者需要支付营业税的2%作为教育附加费。
城建费
卖房者需要支付营业税的7%作为城建费。
中介费
卖房者还需要支付中介费，一般是房款的2%~3%，买卖双方共同承担。
契税
契税大致占房屋实际成交金额的0.75%，交易各方可以自由商议由哪一方来承担此项税率。
过户手续费
每份物业案件50元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
房屋产权登记费
个人100元/件，其他200元/件。
其他费用
如测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。
建议在卖房前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以便更好地规划整个交易过程。
