在郑州办理房产证，主要流程如下：
确定开发商已经进行初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。
初始登记办理时间约20~60日，建议收房入住后两三个月内询问开发商或查询房地产交易信息网站。
领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
到开发商处领取并填写申请表，需开发商签字盖章。
部分开发商可能提供已盖章的表格，直接领取填写即可。
获取测绘图（表）
到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接到开发商处领取，或向登记部门申请测绘。
测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据。
领取相关文件
明确需要领取的文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市由银行代收。
契税的缴纳方法可询问开发商或小区办，保留好缴纳凭证。
办理买卖过户登记 （如为购买二手房）：
买卖双方交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
交易所办理过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。
提交材料并等待审核
开发商将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心进行统一处理后，通知开发商领证。
办理房产证所需材料包括《商品房预售合同》、面积补差协议（如适用）、联机备案表原件（如适用）、身份证明材料等。
领证
根据不动产登记中心的安排，到指定地点缴费并领取房产证。
建议提前规划好时间，确保所有材料齐全，并按照流程逐步办理，以确保顺利拿到房产证。
