“抵押可售”指的是 在建工程抵押，但允许预售的状态。具体来说，开发商在建设过程中，由于需要资金，可能会将部分在建工程抵押给银行或其他金融机构以获取贷款。然而，这并不影响商品房的预售。
根据《物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
因此，开发商在办理预售许可时，必须征得抵押权人的同意，并且抵押权人需要出具同意预售的证明。这样，对于预售出去的这部分在建工程，抵押权人就放弃了抵押权。预售资金的管理和使用也需符合相关规定，以确保购房者的权益不受损害。
对于购房者而言，购买“抵押可售”的房屋时，需要了解该房屋的抵押情况，并在合同中明确约定相关事项。如果房屋已经抵押给银行，购房者需要先赎楼，即还清之前的房屋贷款，才能进行交易。赎楼的方式可以协商由房东自己还，也可以由购房者帮忙还，但务必选择靠谱的途径。
总之，“抵押可售”的房屋虽然存在抵押，但只要符合法律规定并征得抵押权人同意，是可以进行预售和交易的。购房者应充分了解相关风险，并在交易过程中保持谨慎。
