腾退房是指 在国家需要统一回收的时候，房屋所有权人需要腾退的房屋。具体来说，有以下几种情况：国家统一回收：当国家因为公共利益需要，如城市建设、旧城改造等，需要统一回收房屋时，房屋所有权人需要配合腾退，腾退出来的房子就被称为腾退房。无正当理由占用：房屋使用权人没有合法理由占有房屋所有权人的房屋，所有权

借名额买房需要注意以下事项：房屋性质确认房屋产权性质，能否上市交易。确认借名购买是否符合国家政策性规定。签署协议签订书面协议，明确双方的权利和义务。协议应包含出资情况、违约责任等条款。证据保留保留购房合同、贷款合同、付款凭证等。如实记录双方洽谈、签订协议时的证据，如录音录像、邀请朋友作见证等。风险承