民宅正房换人需要遵循一定的流程和条件，以下是一个基本的步骤指南：
准备材料
原户主和新户主的身份证明（身份证、户口簿等）。
宅基地确权证书或房屋所有权证。
如果是转让，则需要提供转让协议。
其他可能需要的材料，如继承权公证、亲属关系证明等。
提出申请
向当地的村委会提出更换户主的申请，说明更换的原因，如原户主去世、家庭内部协商变更等。
审核流程
村委会收到申请后，会对相关情况进行核实审查，包括提交材料的真实性、是否符合相关政策规定等。
上报审批
经村委会审核通过后，将申请及相关材料上报到乡镇的土地管理部门或者相关的宅基地管理部门进行审批。
变更登记
如果审批通过，相关部门会对宅基地的确权信息进行变更登记，将新户主的信息录入到宅基地确权系统中，同时颁发新的宅基地确权证书或者对原证书进行变更标注。
需要注意的是，不同地区可能会在具体的流程和要求上存在差异，因此在进行换户主操作时，要遵循当地的政策规定办理。此外，宅基地的换人必须遵循相关法律法规和政策规定，以确保交易的合法性和有效性。
