商服住宅通常指的是那些既可以用于居住也可以用于商业服务的房产，它结合了商业和住宅两种功能。具体来说：商服部分：指的是房产中可用于商业活动的部分，如办公室、商铺等。住宅部分：指的是房产中用于居住的部分，满足居民的生活需求。商服住宅的特点包括：土地使用性质：通常是商住用地，兼容商业和住宅功能。产权年限：

房证号，即《房屋所有权证》的编号，是房屋产权的法定凭证。它的具体位置和格式如下：位置2008年以前：房产证号位于第一页的第一行，格式为“房权证字第号”。2008年以后：房产证号位于第二页，格式同样为“房权证字第号”。格式房产证号通常由数字和字母组成，具体位数和编码规则可能因地区而异。一般来说，房产证

贵阳房产继承的税费主要包括以下几部分：契税法定继承人继承房地产，免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。合同印花税继承房屋评估价的0.05%。权证印花税5元/本。登记费100元/件。交易手续费5元/平方米。个人所得税继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继

买房时需要去国土局办理土地使用权证。以下是具体的原因和步骤：办理土地使用权证：购房者在购买商品房后，除了需要办理房屋所有权证，还需要办理土地使用权证。所需材料：办理土地使用权证时，通常需要携带房产证、身份证、购房合同、房屋办证的契税发票等材料的原件及复印件。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管

绿色的房本是指 《房地产权共有（用）证》，通常适用于以下类型的房产：经济适用房：这是政府为了保障中低收入家庭住房需求而建设的住房，价格相对较低。福利房：单位或组织分配给员工的住房，通常带有福利性质。集资房：由企业或几家公司共同集资建设的住房，产权归属可能为集体所有。自建房：某些情况下，个人或家庭自行

离婚后房产补偿的给付期限主要 取决于双方是否有约定以及法院的判决。有约定的情况：如果离婚双方对房产补偿的给付期限有明确约定，那么应按照约定执行。无约定的情况：如果双方没有就房产补偿的给付期限达成协议，那么法官将根据案情的实际情况，在判决书中明确付款期限。通常情况下，这个期限是30日内。此外，如果一方

房产过户给子女的方式主要有三种：继承是当父母一方去世时，子女通过法定继承或遗嘱继承房产的方式。继承过户的税费较低，通常只需支付公证费和工本费。继承过户无需缴纳个人所得税和营业税。赠与是将房产无偿赠与给子女的方式，形式自由但费用较高。赠与过户

房产证贷款，也称为房产抵押贷款，是指 借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。通过这种方式，借款人可以在不卖掉房产的情况下获得一笔资金，用于各种资金需求，如购房、购车、创业等。房产证贷款属于抵押贷款的一种，借款人需将名下的房产作为担保，以获得银行或金融机构的贷款。在此过

天津房产过户应当在天津市各区的不动产登记中心（不动产登记局，不动产登记事务中心）办理过户手续。具体地址可能因区域不同而有所差异，例如天津市河北区的不动产登记中心位于中山路与金纬路交口。办理房产过户时，买卖双方必须到场，携带相关证件（如身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等），并准备好首付款或全款支付

房子可以改名的原因主要涉及到以下几个方面：房产更名在房屋还未正式在房管局登记之前，可以通过开发商进行更名。具体操作是开发商收回原先的合同，重新签订一份，并收取一定的更名费。这种方式下，虽然房屋的产权证尚未办理，但通过开发商的合同更换可以完成名义上的所有权转移。房产过户在房产证还未到手时，可以通过与开