作 者丨张敏编 辑丨张伟贤在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。4月15日晚间，中国建筑发布的2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。近几年，中

房地产电商是指 在互联网高速发展的环境下，房地产经纪代理机构出现的一种全新盈利模式。简单来说，房地产电商就是在网上卖房子。这种模式利用网络营销和数据量最大的客户资源，为消费者提供省时、省力、省钱的房产交易服务，是时代发展的趋势。

领房是指 成都领房科技信息服务有限公司，它是一家提供房地产相关服务的公司，主要业务包括成都领房地产二手房买卖交易信息、房屋出租、各分店门店电话地址、精英置业顾问、房地产中介经纪人等信息。

在购买房屋时，建议选择以下几类律师：房地产专业律师事务所和律师选择具有丰富房地产法律经验的律师事务所和律师，他们通常对房地产法律法规有深入的了解，并熟悉房地产市场的最新动态。这些律师能够提供全面的法律服务，包括合同起草、审查、交易过程的法律咨询，以及解决交易过程中可能出现的纠纷。擅长房地产纠纷的律师

房地产评估方法主要包括以下几种：市场比较法：通过比较市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。剩余法：当房地产总价知道或者可以测算出来时，通过测算出土地使用

小产权房：只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行不接受抵押贷款。公益用途房屋：如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。房龄超过30年或面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件较为苛刻，一般限制在房龄和面积上，如房龄在20年以上，50平

来源：金融一线4月1日金融一线消息，民生银行今日召开2024年度业绩交流会。对于房地产资产质量问题，民生银行副行长黄红日表示，民生银行在房地产领域的资产质量总体保持稳定。2024年末，房地产业的不良贷款余额比上年末和6月末均有所下降，不良贷款率为5.01%，比6月末下降了0.28个百分点，比上年末略