房管局什么时候备案

房管局备案的时间主要依据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定。具体来说， 房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

因此，房管局备案的时间为 30天内，从商品房预售合同签订之日开始计算。建议购房者在签订合同后尽快办理备案手续，以确保交易的合法性和顺利进行。