商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的

空挂户指的是一个人的户口所在地与实际居住地不符的情况。具体来说，空挂户可能包括以下几种情形：商品房开发后居民搬迁新房，户口却留在原住处；大中专院校学生毕业后，工作单位暂未落实，户口留在学校或人才交流中心；大中型企业改制、破产、倒闭后，职工外出打工，但户口仍空挂在单位；由于在某个城市没有住房或落户的地

农房，也称为农民房，是指 农村村民私人修建的房子。这些房屋通常是根据农户自身需求和喜好自行设计，并请施工队伍进行修建，因此一般设计较为简单，美观性能可能不高。农房的建设需获得当地建设局的许可，且一般只能在本村集体经济组织内部交易给符合宅基地分配资格的成员，不能抵押。农房与商品房的主要区别包括：土地性