小区没有车库证的原因可能包括以下几种情况：车位属于公摊面积：如果车位是建在公摊面积上，那么这样的车位就没有产权，因为它是归全体业主所共有的。开发商没有权利将这样的车库出售给别人，更无权将其转让。因此，在购买小区车库时，签订合同一定要看清里面的内容细节。车位属于人防工程：部分地下车位为人防工程，通常位

人防车位是指 具有防御性质的地下车位，其使用权通常归当地人防办公室，并授权给特定建设单位使用。这类车位的产权不属于个人或开发商，而是属于国家，因此不能出售，但可以出租。具体来说，人防车位是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等目的而单独修建的地下防护建筑。它们通常与普通车位分开设置，具

人防工程的收费原则如下：平时使用原则平时使用人防工程应优先满足社会公益性事业需要，居住区内的人防工程应优先满足居住区配套服务和社区服务需要。收费原则包括：用于公益性事业的人防工程免收人防工程使用费。用于服务性经营的人防工程适当收取人防工程使用费。用于营利性经营的人防工程参照市场价格收取人防工程使用费

杭州车位没有产权的原因主要有以下几点：公摊面积的车位：在购房时，如果地下车位的面积被算作公摊面积，那么这些车位就属于全体业主所有，开发商无权转让和出售，因此无法办理产权证。人防车位：部分地下车位为人防车位，这类车位通常位于一般车位楼层更下的楼层，是国家强制配套的设施。人防车位只能将使用权转让给个人或